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Aktuelle Immobilienangebote in Steinhagen, Bielefeld, Gütersloh & Umgebung vom Makler

In den aktuellen Immobilienangeboten von Isermann Immobilien können Sie sich schnell und unkompliziert über verfügbare Immobilien informieren - in Steinhagen, aber auch in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Gütersloh oder Bielefeld. Ob Einfamilienhaus, Etagenwohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück: Werfen Sie gleich einen Blick in mein Portfolio und entdecken Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie.

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und privatem Garten in der Gütersloher Innenstadt

ImmoNr EO238
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 33332
Ort Gütersloh
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Keller Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Garage / Carport / Stellplatz Außenstellplatz
Balkon / Terrasse Balkon und Terrasse haben Westausrichtung und laden zum Sonnen ein.
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden (Gemeinschaftseigentum)
Fahrradraum Vorhanden (Gemeinschaftseigentum)
Bad Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
Garten Zur Wohnung gehört ein privater Garten, der vom Balkon aus begehbar ist.
Küche Der Raum hat eine schöne Größe. Auch ein Esstisch findet seinen Platz.
Wohnfläche Die Wohnfläche beträgt ca. 64,41 m². Die Loggia hat zusätzlich ca. 6 m².
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Sprechanlage / Türöffner Vorhanden
Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 80er und 90er Jahren
Rollladen / Jalousie Vorhanden
Bodenbelag Laminat und Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 120.000 €
Hausgeld 287 €
Käufer-Provision 3,57 %
ImmoNr EO238 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 33332
Ort Gütersloh Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Keller Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Garage / Carport / Stellplatz Außenstellplatz Balkon / Terrasse Balkon und Terrasse haben Westausrichtung und laden zum Sonnen ein.
Wasch-/Trockenkeller Vorhanden (Gemeinschaftseigentum) Fahrradraum Vorhanden (Gemeinschaftseigentum)
Bad Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche Garten Zur Wohnung gehört ein privater Garten, der vom Balkon aus begehbar ist.
Küche Der Raum hat eine schöne Größe. Auch ein Esstisch findet seinen Platz. Wohnfläche Die Wohnfläche beträgt ca. 64,41 m². Die Loggia hat zusätzlich ca. 6 m².
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Sprechanlage / Türöffner Vorhanden
Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 80er und 90er Jahren Rollladen / Jalousie Vorhanden
Bodenbelag Laminat und Fliesen Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 120.000 € Hausgeld 287 €
Käufer-Provision 3,57 %
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die ca. 64 m² großen Räumlichkeiten wurden 1960 in massiver Bauweise errichtet, liegen in einer gepflegten Wohnsiedlung der Gütersloher Innenstadt und eignen sich bestens für Singles, Paare oder eine dreiköpfige Familie.

Im hellen Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in die Wohnung, deren einladende Diele ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Wohn-/Esszimmer wird von zwei Seiten belichtet. Die Decke ist vertäfelt und der Raum mit Laminat ausgestattet. Besonders schön ist die angrenzende Loggia, auf der es sich herrlich entspannen lässt. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den zur Wohnung gehörenden Garten. Hier lässt es sich an schönen Tagen dank perfekter Sonnenausrichtung auf einer zusätzlichen Terrasse wunderbar verweilen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen größerer Kleiderschrank. Der Raum grenzt an die Loggia und gewährt einen schönen Blick in den eigenen Garten. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Büro,- Gäste- oder Kinderzimmer an. Beide Räume sind, wie auch der Flur und das Wohnzimmer mit einem Laminatboden in Buche-Optik ausgestattet.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen. Bei Bedarf findet auch eine kleine Essecke Ihren Platz. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Tageslicht. Die Dusche wurde 2010 ausgetauscht.
Ein privater Kellerraum, ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Das Gebäude wurde 1960 fertiggestellt. Ende der 90er Jahre wurde der Dachboden zu Wohnraum ausgebaut. Ein Fassadenanstrich wurde 2024 beschlossen und soll in absehbarer Zeit durchgeführt werden. Die Sanierung der Balkonverkleidungen hat bereits größtenteils stattgefunden. Der Austausch der Balkonverkleidungen der Erdgeschosswohnungen ist in Planung.


Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage, die aus drei Mehrfamilienhäusern mit je 8 Wohneinheiten besteht.
Das Grundstück liegt in der Innenstadt von Gütersloh, unweit der Firmen Miele und Bertelsmann, in einer ansprechenden Wohnsiedlung. Die Nachbarschaft ist durch eine zwei- bis dreistöckige Bebauung in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine. Zudem lockt die Innenstadt von Gütersloh mit schönen Geschäften und netter Gastronomie.
Der Gütersloher Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ermöglichen.

Wohnimmobilien in Steinhagen und Umgebung 

In Steinhagen bleiben keine Wohnwünsche offen: Hier leben Sie naturnah, profitieren aber gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Gütersloh oder Bielefeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnimmobilie in der Umgebung sind, sind Sie bei Isermann Immobilien genau an der richtigen Adresse, denn die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Etagenwohnungen ist mein tägliches Geschäft als Immobilienmaklerin. Unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, freue ich mich daher auf Ihre Anfrage - und auch dann, wenn Sie Interesse an einer lukrativen Kapitalanlage haben, berate ich Sie gerne. 

Gewerbeimmobilien im Kreis Gütersloh und darüber hinaus 

Sie suchen ein Ladenlokal, ein Büro oder Räumlichkeiten für die Einrichtung einer Praxis? Als regionale Immobilienmaklerin bin ich in der Branche gut vernetzt und somit in der Lage, Ihnen den Weg zu Ihrer Gewerbeimmobilie in Gütersloh, Bielefeld oder Steinhagen zu ebnen. Sollte in den aktuellen Immobilienangeboten auf meiner Website keine geeignete Immobilie mit dabei sein, erstellen Sie gerne einen kostenlosen Suchauftrag. Ich nehme Sie in meine Kundenkartei auf und kontaktiere Sie umgehend, sobald ich Kenntnis von einer passenden Immobilie erhalte. 

Grundstück in Bielefeld kaufen und Neubauträume verwirklichen 

Sie möchten keine Bestandsimmobilie kaufen, sondern träumen stattdessen vom Neubau auf Ihrem eigenen Grundstück? Gerne unterstütze ich Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Pläne. Ich vermittle Ihnen Ihr Traumgrundstück in Ihrer Wunschstadt oder Wunschgemeinde und stehe Ihnen auch danach weiterhin mit meinem Know-how zur Seite. Beispielsweise empfehle ich Ihnen kompetente und zuverlässige Experten aus meinem umfangreichen Netzwerk, das unter anderem Architekten, Handwerker und Umzugsfirmen umfasst. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Eine Immobilie aus meinem Portfolio hat Ihre Neugierde geweckt? Dann kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder über das bereitgestellte Kontaktformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Mobil: 0151 42410061

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