Diese Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an

Die Finanzierung ist eine der ersten Sachen, die in ihren Grundzügen gleich zu Beginn des Kaufprozesses einer Immobilie geklärt werden sollte. Neben dem Kaufpreis fallen jedoch auch einige Nebenkosten an, die oft übersehen werden. In diesem Beitrag geben wir daher einen Überblick über die anfallenden Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf, damit auch diese Teil Ihrer Kostenkalkulation werden können.

Grunderwerbsteuer: Was ist das und wie hoch ist sie?

Die Grunderwerbsteuer ist ein wichtiger Aspekt beim Immobilienkauf, den Sie unbedingt im Blick haben sollten. Diese Steuer wird fällig, sobald Sie eine Immobilie erwerben. Die Höhe der Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland und beträgt einen bestimmten Prozentsatz des Kaufpreises. Für Gütersloh, Bielefeld und Steinhagen gilt der in Nordrhein-Westfalen aktuell gültige Satz von 6,5 Prozent. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Kosten zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis anfallen und daher Ihre Budgetplanung beeinflussen können. Über die genaue Höhe der Steuer informiert das Finanzamt, das sich nach der Beurkundung mit dem entsprechenden Bescheid bei Ihnen melden wird.

Notarkosten: Welche Kosten entstehen beim Notar und wofür?

Der Notar spielt eine wichtige Rolle beim Immobilienkauf, da er den Kaufvertrag erstellt und die Beurkundung des Eigentumsübergangs vornimmt. Die Kosten für den Notar setzen sich aus verschiedenen Gebühren zusammen. Zum einen gibt es die Gebühren für die Beurkundung selbst, die sich nach dem Wert der Immobilie richten. Zusätzlich fallen Auslagen für Beglaubigungen, Grundbuchauszüge und weitere Nebenkosten an. Die reinen Notarkosten liegen bei circa einem Prozent des Kaufpreises.

Grundbucheintrag: Was sind die Kosten für den Grundbucheintrag?

Beim Kauf einer Immobilie erfolgt die Umschreibung des Eigentumsrechts im Grundbuch. Veranlasst wird dies durch den Notar. Daher ergänzen die Kosten für den Grundbucheintrag die Notarkosten um rund 0,5 Prozent des Kaufpreises. Zusätzlich zu den Gebühren für den eigentlichen Eintrag können auch Auslagen für den Grundbuchauszug und weitere Nebenkosten anfallen.

Maklerprovision: Bei Isermann Immobilien transparent informiert

Über die genaue Höhe der Maklerprovision informieren wir bei Isermann Immobilien transparent zu Beginn unserer Zusammenarbeit in unseren Exposés und im persönlichen Gespräch. Gleiches gilt für weitere Nebenkosten, die im Zusammenhang mit einem Immobilienkauf in Steinhagen, im Kreis Gütersloh oder Bielefeld anfallen können. Wir helfen gerne weiter, sprechen Sie uns an!

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